AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS NO RIO DE JANEIRO
A avaliação de imóveis é um estudo técnico que determina o valor de mercado de um bem imóvel, como uma casa, apartamento, terreno, imóvel comercial, etc. É uma etapa fundamental em transações imobiliárias e pode ser utilizada para diversos fins. A avaliação é realizada por um profissional habilitado e capacitado, um avaliador de imóveis.
Nossa empresa é habilitada e há 2 anos atuamos na concepção de Laudos Técnicos de Avaliação de Imóveis Urbanos. Estamos constantemente atualizados sobre as normas e as tendências do mercado imobiliário, o que nos permite aprimorar as técnicas e metodologias de avaliação. Além de todo o embasamento na NBR 14.653 (norma da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas), voltada para avaliações de imóveis, também levamos em consideração outras instruções normativas, garantindo que nossos processos estejam sempre alinhados com as melhores práticas.
A avaliação é fundamental para garantir que todas as partes envolvidas tenham uma visão clara e precisa do valor real do bem. Seu objetivo é garantir uma base confiável para decisões de negócios e, por isso, estamos sempre focados em criar Laudos de Avaliação bem imparciais, embasados e fundamentados, a partir de pesquisas de mercado detalhadas.
QUAL É O OBJETIVO DA AVALIAÇÃO?
Determinar o valor de mercado de um bem imóvel, como uma casa, apartamento, terreno, imóvel comercial, etc, garantindo uma base confiável para decisões pessoais e de negócios, onde todas as partes envolvidas tenham uma visão clara e precisa do valor real do bem.
COMO A AVALIAÇÃO PODE SER UTILIZADA?
▪ Compra e venda de imóveis *
▪ Investimento em houseflipping *
▪ Locação *
▪ Reestruturação societária *
▪ Regularização imobiliária *
▪ Processos e disputas judiciais *
▪ Perícia (realizada pelo perito judicial)
▪ Garantia de financiamento (realizada pelo banco)
QUAIS FATORES SÃO LEVADOS EM CONSIDERAÇÃO NA AVALIAÇÃO?
Alguns dos fatores são:
▪ Características físicas do imóvel
▪ Padrão e Conservação do imóvel
▪ Localização
▪ Mobilidade local
▪ Infraestrutura local
▪ Condições do mercado imobiliário
COMO POSSO
TE AJUDAR?*
* Como arquiteta e avaliadora de imóveis, posso oferecer uma ampla gama de serviços para atender às suas necessidades:
Posso te ajudar a escolher o imóvel com bom custo-benefício, seja para a compra da casa dos seus sonhos ou para determinar o valor de aluguel de um imóvel. Além disso, posso orientar na avaliação e seleção de imóveis com bom potencial de retorno financeiro, especialmente em investimentos de house flipping (compra, reforma e venda).
Se você está vendendo um imóvel, posso garantir que ele seja comercializado por um preço justo, baseado em uma avaliação técnica detalhada, resultando em um laudo que comprova o valor estimado.
Também posso atuar como assistente técnica judicial, sendo contratada por uma das partes em um processo ou disputa judicial, para acompanhar o trabalho dos peritos judiciais. Nessa função, posso emitir um parecer técnico que pode questionar ou até contradizer as conclusões do laudo do perito judicial, oferecendo sempre uma análise imparcial e bem fundamentada.
Em qualquer uma dessas situações, o resultado final de uma avaliação imobiliária é sempre um Laudo de Avaliação, que pode ser Simplificado ou Completo, dependendo das especificidades do caso e das necessidades do cliente.